Os primeiros passos do projeto de urbanização de Grotinho envolveram a mitigação dos riscos de escorregamentos, a construção de infraestruturas e a criação de uma área de lazer. Uma segunda fase proposta envolve a construção de um edifício multifuncional que consolide a intervenção nesta parte da favela.

O princípio norteador deste projeto desafiador foi a recuperação de espaço para uso público. A localização do prédio na parte baixa da favela permite sua integração direta com os espaços livres, fortalecendo a ligação entre as novas instalações e o restante da favela.

A organização do edifício, em níveis distintos e em pedaços visuais distintos, remete para os desenhos e formas privilegiadas pelos edifícios existentes e para a forma como se enquadram no terreno.

Os espaços colectivos (comércio e serviços) estão dispostos ao longo dos vários níveis que constituem o rés-do-chão, sempre ligados ao exterior, e directamente ligados às áreas de lazer e recreação. Os espaços residenciais são planejados para os andares superiores e proporcionam uma transição gradual entre as esferas pública e privada.

O plano é priorizar as unidades residenciais para uso das famílias que já moram na favela e das que ali desenvolvem atividades de geração de renda. Este modelo visa a criação de um condomínio onde a manutenção e os cuidados são da responsabilidade dos próprios moradores, correspondendo à definição física de uso multifuncional.